¿Tengo que devolver la fianza si el inquilino deja el piso antes de tiempo por problemas con los vecinos?
Pedro Navarro hace la siguiente pregunta:
“Hace tres meses alquilé mi piso con un contrato anual. El inquilino me dice ahora que en 15 días dejará la vivienda porque, según él, los vecinos de arriba son insoportables ya que él trabaja a turnos y muchas veces trabaja de noche y tiene que dormir de día.
¿Tengo que devolver la fianza en su totalidad? ¿Es él el que infringe el contrato? ¿Qué hago?
Gracias”
Respuesta
Habría que ver el contrato, si el alquiler es con o sin muebles y las necesidades y posturas de las partes, pero nuestro consejo es que se llegue a un acuerdo de manera que la salida del inquilino sea lo más amistosa posible y que no origine mas quebrantos de los que ya se han originado por su salida anticipada.
En todo caso plantear la devolución de la parte proporcional de la fianza en lugar de su totalidad, para intentar compensar en lo económico sin tener que atender pleitos.
El equipo de la Consultora Canaria de la Propiedad