Recibir avisos
¿Me puede pedir aval bancario cada año la casera?
Rakel hace la siguiente pregunta:
“En mi contrato de alkiler firme x 1 año la casera dijo q se prorroga x 5 más. m puede pedir aval bancario cada año?”
Respuesta:
En la pregunta hay dos cuestiones: Por una lado, la prórroga del contrato. Los contratos de alquiler de vivienda que se firman por un año se prorrogan (si el inquilino quiere) otros 4 años más hasta que se cumplan 5 años. Es decir la prórroga es obligatoria para el arrendador y potestativa para el inquilino quien avisando con 30 días de antelación antes de cada vencimiento puede no renovar el contrato.
En cuanto al aval bancario. El aval bancario, garantiza unas cantidades durante un plazo. Si el contrato establece que el aval debe existir tanto a la firma del contrato como en cualquiera de sus prórrogas anuales y dicho aval no se renueva, entendemos que es causa de resolución del contrato y, por tanto, el arrendador podría iniciar la resolución del contrato.
Equipo Jurídico de ARRENTA
Tuesday, 29 April 2008 a las 1:30 pm
Para el caso de un inquilino al que se le alquila un piso vacío con aval y que fallezca:
a)¿Quién se hace cargo de llevarse los muebles?. Me imagino que un familiar, pero si nadie quiere…..¿qué pasa? ¿quién paga la renta hasta ese momento en el que el piso vuelve libre a manos del propietario? ¿se puede tirar del aval o el aval es nulo porque ha muerto?
b) Para complicarlo más: Si vivía con alguien ¿el aval sigue siendo válido para continuidad por fallecimiento contemplada en la LAU o hay que constituir otro aval? Todo esto varía si el que convive es familiar o simplemente son dos amigos (sin mayor relación) que comparten un piso. Y en este caso, también será diferente dependiendo de que el contrato y aval estén a nombre de uno o de los dos ¿¿¿…???
Se agradecería una aclaración de todo esto.
Muchas gracias.
Friday, 16 May 2008 a las 3:47 pm
Fernando,
En estos casos complicados aconsejo que se acuda con todos los detalles y papeles a un abogado para que pueda dar una respuesta más detallada.
Thursday, 2 October 2008 a las 4:38 am
hola buenas tardes:
Mi pregunta es sobre el alquiler de la vivienda donde estamos mi marido mis hijos y yo, la señora de la casa nos hizo un contrato de tres meses hasta que consigamos el aval bancario, en esos tres meses no pudimos conseguir por causas ajenas, nos lo prorrogo otros tres meses más eso sí anticipando el dinero de los tres meses de alquiler, ahora bien la cosa está un poco chunga para conseguir los avales porque yo no trabajo y solo está mi marido, ella me puede echar a nosotros de la casa sino conseguimos el aval. necesito respuesta urgente.