Cómo hacer una subrogación de una hipoteca por Internet

Su Vivienda publica un post muy interesante sobre cómo hacer una subrogación de hipoteca por Internet. La operación es larga pero relativamente sencilla. Para todos los interesados:

1.- Solicitud de estudio de hipoteca por parte del interesado: a través de la web de la entidad, se introducen unos datos mínimos referentes a la vivienda y a los ingresos del demandante con los que se determina inmediatamente si es posible continuar el proceso.

2.- Verificación de la información aportada: la citada entidad requiere de cierta documentación original. Entre los documentos se encuentran las últimas nóminas, los últimos recibos del préstamo, escrituras, declaración de la renta y algún que otro dato según las condiciones particulares del solicitante.

3.- Presentación de oferta: Si el estudio de la solicitud resulta viable se comunica a la entidad origen la oferta presentada al interesado. En este momento se abre un plazo legal de espera de 15 días durante el cual esta entidad puede igualar la oferta para retener al cliente. Si no se produce ninguna contraoferta la entidad destino inicia los trámites para realizar una tasación, con la que determinar el precio aproximado del inmueble hipotecado.

4.- Formalización de la subrogación: se hace todo el papeleo legal y se acude a una gestoría para firmar ante notario la nueva escritura del préstamo.

Aspectos a tener en cuenta en el proceso:

A.- En este caso concreto la duración de todo el trámite ha sido más de tres meses.

B.- Gastos: notaría, gestoría y registro. Además de la comisión de subrogación (entre el 0% y el 0,5% del capital pendiente) y los intereses acumulados durante los días del mes previos a la firma.

C.- La primera cuota del nuevo préstamo se pagará pasado el primer mes completo desde la firma, y ésta será superior a las posteriores debido a que incluye los intereses acumulados durante los días que restan del mes incompleto.

Más información:
Su Vivienda: Subrogación de hipoteca por Internet - Caso práctico

Compártelo

Esta entrada fue publicada el Tuesday, 1 July 2008 a las 10:58 am y está clasificada bajo la categoría Preguntas y respuestas sobre alquiler. Puedes hacer un seguimiento de los comentarios de esta entrada gracias al feed RSS 2.0. Puedes dejar un comentario, o hacer una referencia a esta entrada (trackback) desde tu sitio web.