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¿Quién tiene que arreglar la luz de la escalera e interfono?
Olimpia Molina hace la siguiente pregunta:
“Soy inquilina de un piso y tanto la luz de la escalera como el interfono están estropeados desde hace meses. Nadie parece hacerse responsable incluído el dueño del piso que estoy alquilando. Cuál sería el siguiente paso para solucionar el problema? Puedo dejar de pagar el alquiler hasta que estos servicios estén reparados?”
Respuesta
Tanto el interfono, como la luz de la escalera corresponde a la comunidad de propietarios, tú como inquilina se lo debes de comunicar al dueño de la vivienda y que él lo solucione lo antes posible.
No puedes dejar de pagar el alquiler, pero sí negociar un descuento por estos desperfectos con el propietario.
Belén González
Directora de La Peña Inmobiliaria, Gandía, Valencia
Monday, 14 April 2008 a las 9:47 am
En el caso de que se rompa el calentador de agua por uso/ por viejo en una vivienda de alquiler despues de 18 meses de vivir allá, quien se tiene que hacer cargo de la reparacion?
Es una instalación imprescendible en una vivienda que sin ella no se puede alquilar un piso con lo cual entiendo de que es parte del propietario.
Monday, 14 April 2008 a las 9:50 am
Hola Anne,
En principio ese gasto corresponde al arrendador siempre y cuando se demuestre que se ha roto por su antigüedad y no por el mal uso del inquilino, es una cuestión que trae muchos problemas, por eso lo primero que debes hacer es comunicárselo por burofax al arrendador y a partir de ahí si el hace caso omiso solicitar a un técnico para que te haga un informe, lo repare y enviarle la factura al arrendador por burofax.
Iván Rodríguez
Director
Tot Habitatge Serveis Inmobiliaris
Tuesday, 22 April 2008 a las 9:50 am
Tengo 22 años estoy casada y me gustaría saber cuál es la ayuda q podría tener sobre alquiler e donde tengo que ir y tengo 2 años de residencia en españa.
Gracias
Tuesday, 22 April 2008 a las 9:51 am
Tengo un estudio en Torrevieja y siempre tengo problemas con los inquilinos y los recibos de luz y agua. Siempre dejan a deber y el último mes no lo abonan porque dicen que para eso está la fianza. El alquiler es de 280€. ¿Qué podría hacer para evitar estas situaciones? ¿Sirve de algo la garantía de alquiler? ¿Qué puedo hacer para que abonen lo que deben?
Tuesday, 22 April 2008 a las 9:51 am
Es normal que mi casero me pida contratar con Unión Fenosa y con el gas si en el contrato no lo pone?
Tuesday, 22 April 2008 a las 9:52 am
Llevo 7 años viviendo en el mismo piso, desde que vivo en este no se ha renovado el contrato de arrendamiento, quisiera saber qué peligros o problemas puedo tener con esto?
Tuesday, 22 April 2008 a las 10:55 am
Jenyfer,
Llama al 900 900 707 para que te informen de todo lo que tienes que hacer.
Tuesday, 22 April 2008 a las 10:57 am
Pilar,
No deberías dejar que te pagaran el último mes con la fianza porque justamente ese es el dinero que utiliza el casero para pagar los recibos pendientes o los arreglos en el piso. Debes indicarles que la fianza se devolverá cuando entreguen las llaves del piso y la vivienda esté en perfecto estado y todos los recibos de suministros al corriente de pago.
Si lo deseas, puedes contratar alguna garantía de alquiler, pero te aconsejo que leas primero con detalle qué es lo que cubre y cómo.
Tuesday, 22 April 2008 a las 11:00 am
Carmen,
Te recomiendo que te leas los posts:
1.- ¿Quién tiene que pagar el seguro de un piso alquilado?
2.- ¿Quién tiene que dar de alta la luz, agua, gas y antena TV en un piso de alquiler?
Tuesday, 22 April 2008 a las 11:03 am
Luz,
Por lo que me dices ya has cumplido los cinco primeros años de alquiler y ahora estás en los tres años de prórroga. Cuando cumplas el tercer año de prórroga el casero podrá pedirte que abandones el piso si no quiere hacer un nuevo contrato contigo.
Friday, 9 May 2008 a las 11:56 am
En mi caso, acabo de cumplir un año como arrendatario de un piso que desde el principio no le funciona el interfono, las luces del portal las rompe algún vecino y que la escalera es un asco de sucia a la que se le hace 1 vez a la semana limpieza.
Todo esto le vengo diciendo al dueño del piso, pero ya transcurrió un año y nada, ahora qué toca hacer????? ….ah, pago puntualmente la comunidad de 18.30euros…yo no sé para qué?
Friday, 9 May 2008 a las 12:12 pm
Si mis vecinos de bloque no mantienen la limpieza del portal, es más, me rayan la puerta, sus mascotas hacen sus necesidades en mi felpudo, rompen las luces del portal, etc, ..a quién debo recurrir para hacer el reclamo correspondiente??..
Es un bloque que en su mayoria viven familias en viviendas de proteccion del ayuntamiento, y yo pago un alquiler de más de 800 euros, y donde creo que no hay un presidente de comunidad.