¿Quién tiene que reparar una lavadora que se ha estropeado en un piso en alquiler?

Ana hace la siguiente pregunta:

“Hola…

Llevo 1 año y 3 meses en un domicilio alquilado. La lavadora nunca fue bien y funcionaba cuando le petaba. Se nota que tiene siglos. Ahora ya no funciona…¿Es el casero el que tiene que ponernos una nueva?”

Respuesta
Lo primero que tenía que hacer es comunicar a la propietaria de la incidencia mediante burofax con certificado de contenido y acuse de recibo, si ésta hace caso omiso, solicitar un presupuesto de un técnico y un informe de la avería y valorar si vale la pena repararla o comprar una nueva, a partir de ahí enviar un segundo burofax a la propietaria indicándole el presupuesto de la reparación y requiriéndola para que descuente el importe de su factura.

Eso siempre y cuando el inmueble se haya alquilado con la lavadora y ésta se haya roto por su antigüedad. Si se ha roto por una causa imputable a ti, deberás hacerte cargo de la reparación y de devolverle el inmueble a la propietaria con otra lavadora. Es aconsejable que miremos el contrato, la propietaria no está obligada a pagarle la lavadora nueva.

Iván Rodríguez
Director
Tot Habitatge Serveis Inmobiliaris

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Esta entrada fue publicada el Wednesday, 7 May 2008 a las 10:17 am y está clasificada bajo la categoría Caseros, Inquilinos. Puedes hacer un seguimiento de los comentarios de esta entrada gracias al feed RSS 2.0. Puedes dejar un comentario, o hacer una referencia a esta entrada (trackback) desde tu sitio web.