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¿Me puede pedir la inmobiliaria que gestiona el alquiler de mi piso la contribución de la vivienda?
Cari hace la siguiente pregunta:
“Voy a alquilar una casa, y en la asesoría donde se va a gestionar todo me han pedido la contribución de la vivienda que tengo en propiedad. ¿es eso necesario?. ¿qué papeles necesito realmente?”
Respuesta
Entiendo por contribución, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En principio para alquilar tu vivienda solamente necesitas acreditar que eres la arrendadora, ante el arrendatario y eso figura en la escritura de compraventa, en un certificado registral y en el IBI.
El artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que se pacte que son a cargo del arrendatario los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble (servicios, tributos, cargas …). Para que este pacto sea válido la propia Ley exige que el pacto debe constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos.
Te lo habrán pedido para ponerlo en el contrato, si bien, aunque te lo pague el inquilino, el obligado ante la Administración (Ayuntamiento) eres tú.
Equipo Jurídico de ARRENTA
Wednesday, 23 July 2008 a las 7:10 pm
Si te han pedido el IBI debe ser para poder copiar correctamente la referencia catastral, puesto que es obligatorio reflejarla en el contrato de arrendamiento. Es una práctica muy común que no tiene nada que ver con el pacto que contempla la LAU para el pago del impuesto.
Wednesday, 31 December 2008 a las 7:23 pm
Tengo un cotrato de alquiler de vivienda, y pago los gastos de Comunidad, pero ahora el propietario me dice que debo pagar el IBI, que va a su nombre (y que seguramente se desgravará de la Renta como gastos). ¿Que dbo hacer?, gracias