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¿Quien tiene que arreglar la antena de la televisión en un piso alquilado?
Víctor hace la siguiente pregunta:
“Hola,
A mí me gustaría consultar, qué sucede si al entrar a vivir la antena de televisión no funciona correctamente (se ve un canal, y mal) pero el propietario dice que es que es culpa de unas obras de al lado y que no puede hacer nada, ¿está obligado a repararlo, lo tengo que reparar yo, me fastidio y me quedo sin televisión indefinidamente…?
Gracias”
Respuesta
La LAU ( Ley de Arrendamientos Urbanos) dice que las viviendas tienen que tener el uso de habitabilidad necesaria para el uso convenido al que se destina. Es decir que entendemos que el hecho de solo poder ver un canal no es un incumplimiento por parte del propietario ya que Usted puede vivir perfectamente.
Partiendo de esa base, si lo que ha alquilado es una vivienda unifamiliar, deberá arreglar la antena si quiere ver la televisión. Si se trata de una vivienda plurifamiliar ( es decir en un edificio con más vecinos) la antena se trata de un elemento comunitario, por lo cual será la comunidad la que se tiene que encargar de arreglar la antena ya que no será usted el único afectado y entonces la factura se pagará con el fondo de la comunidad, y en ese caso el propietario no te puede repercutir ningún coste, simplemente las que tenga pactados en el contrato.
Es conveniente que me informe de qué tipo de vivienda se trata y en qué condiciones tiene el contrato, también si el propietario no le avisó de esta incidencia a la hora de firmar el contrato, o ha sido posterior.
Iván Rodríguez
Director
Tot Habitatge Serveis Inmobiliaris
Monday, 14 April 2008 a las 8:47 am
Gracias por su tiempo, se trata de un “estudio” que en realidad es la habitación de lo que antes fue una casa, (ahora son 4) habilitado para usarse como vivienda, el contrato es un contrato de arrendamientos urbanos normal y corriente, yo con el propietario no he tenido contacto, todo se tramita a través de una representante, la cual antes de la firma dijo refiriéndose al cable de antena algo parecido a “me parece que han dicho los vecinos que la tele se ve mal, a ver si lo arreglamos” la cuestión es que mi tele en el piso de los vecinos se ve perfectamente, coge todos los canales y también los de TDT, y en mi estudio, no se ve nada (al decir un canal y mal me refería a realmente mal)
Gracias de nuevo
Saturday, 16 August 2008 a las 10:26 am
Hola!
A mi me pasa lo mismo, todos pueden ver los canales de tv, pero yo no…Asique lo que esta claro es que no se trata de la antena colectiva, sino del cable que lleva la señal de la antena a mi apartamento. El dueño dice que se tiene que cambiar la colectiva a tdt, pero que no sabe cuando y que me compre una antena. Pero luego averigüé que solo me pasa a mi, asique, aunque cambien la colectiva, el problema lo seguire teniendo. Que debo hacer? Muchas gracias