El mercado del alquiler se reactiva
Las dificultades financieras que se viven en el contexto actual, la caída de las ventas de viviendas, y el imparable aumento de la formación de hogares están repercutiendo favorablemente en el mercado de alquiler de vivienda en España, según el informe del Mercado de Alquiler de Viviendas, presentado por la consultora Aguirre Newman. Entre los factores que están favoreciendo el mercado del alquiler también destacan la inmigración y el aumento de la tasa de paro.
Según Aguirre Newman, se estima que para el año 2009 el parque de viviendas en alquiler se incremente un 15,5% respecto al 2007. Sin embargo, en España nunca ha habido una cultura de alquiler muy arraigada. De hecho, aunque la alternativa del alquiler va adquiriendo fuerza dentro del mercado residencial, en 2007 las viviendas en alquiler en España representaron tan solo el 7,68% del total del parque de viviendas, y se espera que se incremente un 6,9% entre 2007 y 2008.
El alquiler se ha asociado históricamente a gasto y la venta sin embargo ha sido considerada como una inversión. Además, el estudio señala otros factores que colocan a España a la cola de países europeos en cuanto al arrendamiento de viviendas: la legislación, un mercado poco profesionalizado, una oferta obsoleta, y las facilidades de financiación del pasado.
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