Comments on: ¿Cuánto me pueden subir el alquiler del piso durante los primeros cinco años?

By: ROSA

ROSA — Thu, 09 Feb 2012 11:59:25 +0000

Si el piso alquilado presenta humedades importantes tanto en paredes como en techo y no se soluciona el problema de condensación ya que se van pasando la pelota el seguro de la finca y el propietario del piso¿Tengo que seguir pagando alquiler?

Ahora me pide (de palabra) los atrasos del IPC que en su dia no se aplicaron. El alquiler es de Julio de 2010 y me pide atrasos de IPC desde Julio 2011 hasta ahora con el consiguiente aumento en el precio del alquiler. ¿Puede hacerlo con carácter retroactivo?

By: yu

yu — Thu, 21 Oct 2010 15:07:27 +0000

Llevo 6 años en un piso de alquiler y siempre me han renovado el contrato cada 11 meses con la subida del ipc. Es legal que me aplique la subida del ipc cada 11 meses?Es más la subida me la aplica en el mes 10 de cada contrato.Esto es normal?Que deberia hacer.

By: Noa

Noa — Sun, 31 Jan 2010 15:31:20 +0000

Hola,
Bueno os cuento mi duda, mi pareja se fue a un piso de alquiler (con derecho a todo) con dos compañeros mas ( el alquiler eran 750 ? , con gastos de agua, luz … aparte). el piso tiene 3 habitaciones, la cual una tiene baño propio. Pagaban 250 ? cada uno.
Hace poco entré yo a vivir con mi pareja en la misma habitación, cuanto me correspondería pagar?
Gracias de antemano. Un saludo

By: María Barral

María Barral — Wed, 24 Jun 2009 09:09:41 +0000

El 31 de julio de 2009 se cumplen 3 años de mi contrato de alquiler. Este contrato se inició el 1 de agosto de 2006 y hasta ahora el propietario no me ha subido nada. Este año ya me ha avisado que sí lo hará y yo tengo la duda de si la subida se debe calcular teniendo en cuenta las variaciones del IPC de los 3 años o sólo la del último año.

By: celia

celia — Tue, 16 Dec 2008 14:10:27 +0000

Hola!mi madre tenía un piso en alquiler durante 30 años a una pareja por 375e al mes.El contrato sigue estando a nombre de mi madre, pero hace un mes que ese piso se puso a mi nombre, lo cual debería cambiar el contrato de arrendamiento que tenemos con los inquilinos y hacer uno nuevo a mi nombre. De esta forma podriamos aumentar la cuota que pagan a 500e ya que hay que hacer un nuevo contrato o solo podria subir lo correspondiente al IPC? muchas gracias!

By: DAVID

DAVID — Sun, 16 Nov 2008 20:08:48 +0000

Soy pensionista de una pension no contributiva que noalcanza los 328 euros al mes y vivo en una habitacion alquilada de un piso que pago 160 euros al mes y ahora quiere subirme 10 euros mas de alquiler de la habitacion que supongo yo que pueda ser de la subida del ipc..Mi pregunta es ,si a un pensionista de pension no contributiva que solo cobra al mes 328 euros,puede afectarle esta subidas del alquiler por el alza del ipc,,teniendo en cuenta que mis ingresos de 328 euros al mes esta por la mitad del salario minimo interprofesional…Gracias¡¡¡

By: Roger

Roger — Wed, 01 Oct 2008 14:55:42 +0000

Tengo un piso alquilado hace justamente un año? Si el arrendador no me dice nada sobre el aumento del ipc, estoy obligado a pagarlo?o tiene que decirmelo por escrito antes?
Nose si pagar yo directamente la subida o esperar a que me lo diga el.
Porque sino pago el aumento del ipc me podria echar?

By: Amparo

Amparo — Tue, 06 May 2008 12:17:40 +0000

David,

No tienes que hacer un nuevo contrato de alquiler con estas nuevas condiciones si no quieres. Le debes decir al casero que, como inquilinos, podéis permanecer en la vivienda un mínimo de cinco años si cumplís con todas vuestras obligaciones. Así lo establece la Ley de Arrendamientos Urbanos en su artículo 9:

“Artículo 9. Plazo mínimo
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

El plazo comenzará a contarse desde la fecha del contrato o desde la puesta del
inmueble a disposición del arrendatario, si ésta fuere posterior. Corresponderá al arrendatario la prueba de la fecha de la puesta a disposición.”

By: DAVID

DAVID — Wed, 30 Apr 2008 23:13:17 +0000

Vivo en un piso compartido de 3 habitaciones habiendo ocupadas 2 solamente. Nuestro contrato es individual por habitación de 6 meses, 160 euros mensuales y el 30 de abril que es hoy termina el contrato y el dueño nos ha dicho que nos renovará el contrato de diferente forma: un contrato de alquiler de piso donde figuremos los dos inquilinos en un solo contrato del piso con una subida de 80 euros cada uno, es decir, 160 euros.

Encima el dueño nos dijo que nos da autorización para alquilar la otra habitación. Y de sacar el dinero de la subida. Mis preguntas son: Es legal este tipo de contrato?? Y me pueden subir 80 euros más al mes habiendo pagado sólo 160 euros mensuales en mi anterior contrato de seis meses además de estar un año más sin contrato en el piso compartido?? Si me niego a ese contrato nos pueden echar a la calle?? Tengo las gacturas del año que estuve sin contrato por el banco y el contrato de habitación de seis meses … Soy pensionista de la Junta Andalucía y mis ingresos mensuales no superan 328 euros y no tengo más ingresos. Por favor, alguien puede orientarme, qué puedo hacer??

Muchas gracias!!!!

By: Pedro

Pedro — Mon, 21 Apr 2008 20:26:56 +0000

Hola,

Llevo dos años de alquiler en un piso amueblado y el colchón está muy mal desde el principio pero no dijimos nada y ya nos clavamos los muelles y no podemos mas; ¿quién debe pagar el nuevo colchon?

Gracias