Estoy alkilada dsd septiembre en un piso dond me pidieron 4 meses d deposito, uno d fianza y el corriente..una pasta.. lo pagué…. a las pocas semanas cayó esa granizada en madrid…toda la habitación calada, tanto que hasta el dia de hoy la ropa d los armarios esta húmeda, las sabanas.. la casera, no es q se niegue, pero retrasa.. un dia si y tro tb la llamo e informo d los desperfectos q sufre mi casa, x la antiguedad, el parquet d la habitacion se ha levantado a causa d las humedades y las tablas las voy guardando en una caja… Me ha dicho q si kiero me pone una alfombra y así no lo veo… me he dado cuenta d ua cosa, en el contato pone:

En caso d averias, se tomará por el arrendatario las medidas necesarias xra su reparacion o sustitucion, q seran siempre y en todos los casos d cuenta exclusiva d la arrendataria, quedando expresamente excluido la aplicacion del nº 1 del articulo 21 de la ley de arrendamientos urbanos … Eso quiere decir q corre x mi cuenta??? Tiene q haber otro apartado dnd me ampare a mi la ley, ya q la casa tiene + d 40 años y yo llevo 6 meses y continuamente le estan saliendo averias y no por el uso.

Por favor ayudarme. Yo me kiero ir d aki..O q no me haga pagar eso.
Mi correo e: crisarroba10 arroba hotmail punto com.
escribirme ahi, gracias, es q no sabre volver a emterme aki

Yo, por lo que tengo entendido, los muebles y electrodomésticos de un piso, no satisfacen alquiler alguno, de ello deduzco que cuando se estropean por el uso, aunque no sea mal uso, (la garantía de un electrodoméstico normalmente es de 3 años, y en las lavadoras las gomas, no tienen ni siquiera la garantía de tres años, los calentadores de agua y calderas de calefacción necesitan una revisión de mantenimiento anual, y es quien hace uso del aparato, quien debe cuidar y pagar su mantenimiento), su reparación o reposición debe correr por cuenta del arrendatario.

Además, hacer mal uso de un aparato, no quiere decir que necesariamente sea por darle golpes a proposito, puede ser por intentar abrir una puerta de lavadora antes de transcurridos dos minutos de su parada, por un aro de sujetador, por dejar monedas, palillos, u otros objetos en los bolsillos, (he visto una avería producida por una tarjeta de crédito).

De todos modos, lo más adecuado es ponerse de acuerdo ambas partes, y sobre todo, si cuando alquilan un piso algo no está en condiciones o no funciona , no lo alquilen, o por lo menos exijan por escrito que el arrendador se hace cargo de su reparación, o sustitución.

Hace un par de semanas se me estropeó la caldera del piso en el que vivo de alquiler. Llamé a la dueña para que me dijera a qué técnico llamar para enviarle posteriormente la factura y me contestó que de eso nada. Dijo “si has roto la caldera la pagas tú”, joe… le contesté que no le había dado ningun mazazo a la caldera y que es normal que con los años haga falta cambiar alguna pieza que se estropea de uso. En mi contrato de alquiler pone clarito que las reparaciones que no sean por mal uso les tiene que hacer frente ella.

Bueno pues me dijo que nanai y me dio el teléfono de su yerno (técnico de estas cosas) para que me lo arreglase.
Ayer me llegó la factura (a mi nombre!) por un importe de 270€.

Por favor puede alguien decirme cómo hago para que la dueña me lo pague???

He pensado en descontarlo del alquiler del mes que viene, pero entonces podrá decir que no le he pagado correctamente?
Es que si pago la factura, se que la dueña va a pasar de mí un monton! Y al final me quedaré sin ese dinero, cosa que no es justa.

Gracias por echarme un cable.
Saludos

Llevo tres meses de alquiler viviendo en un apartamento recién construido.

Lo tengo alquilado a traves de la inmobiliaria, por lo que no tengo ningún contacto directo con el propietario.
Ocurre que cuando lo íi, el colchón estaba tapado con una funda (y no se me ocurrió mirar) pero cuando ya entré a vivir, resultó que estaba lleno de sangre tanto por un lado como por el otro. (algo que me parece totalmente insano) se lo comente a la inmobiliaria y me dijeron que ellos no tenían presupuesto para darnos otro (aparece en el inventario como objeto de la casa) y el propietario consideraba que no tenía ni porqué habernos dejado colchón, por lo que eso es el que había.

No con esas, tengo un agujero en el techo del baño, éste sí indicado antes de entrar a vivir, que me llevan diciendo que ya han avisado para arreglarlo tres meses, y aún sigue sin arreglar.

Ahora, la lavadora que es super antigua, se ha estropeado, y lo he comunicado pero están empezando a darme largas de nuevo, con que ya lo han comunicado al propietario y nos avisará para traer otra.

Hay alguna posibilidad de denunciar por estos hechos? me llevan tomando el pelo desde hace tres meses y no hacen nada para solucionar los problemas de la casa. Hay algún tiempo que esté establecido en el que te tengan que solucionar?

Gracias

Tengo una avería en la caldera, llevo 2 semanas sin agua caliente, y he llamado al servicio técnico para saber si esa avería había sido registrada antes de entrar yo a vivir (llevo desde junio de 2005) y me han comunicado que tienen un aviso de incidencia de marzo de 2005. Quería saber si la reparación ha de asumirla el arrendador ya que parece ser que es una avería que se repite y que debe ser ocasionada por algún motivo ajeno al uso diario (agua caliente y calefacción).

De negarse a asumirla si les correspondiese qué medidas legales podría tomar yo?

Muchas gracias.

Depende, si la rotura de las persianas se ha producido por el desgaste debido a su uso diario te corresponde a ti pagar la reparación, pero si es por antigüedad de las mismas, entonces le correspondería a la casera.

Debería pagar algo yo o tendría que ser la propietaria del piso?

Gracias

Quería saber si el propietario de una casa en alquiler tiene la obligación o no de arreglar el grifo (gotea mucho) de la ducha.

Gracias.