Las inmobiliarias prevén un auge del alquiler en los dos próximos años

Las grandes inmobiliarias prevén que gran parte de la demanda de pisos se enfoque hacia el alquiler en lugar de la compra según un estudio encargado por el G-14 (el lobby que aglutina a las 13 mayores inmobiliarias y a la patronal del sector madrileña) a Analistas Financieros Internacionales (AFI). El motivo principal es que las familias preferirán convertirse en inquilinos porque las expectativas de revalorizar los pisos son menores. También influye el elevado esfuerzo financiero que se debe realizar ahora mismo para comprar un piso.

Este estudio augura que para el periodo 2007-2015 casi cuatro millones de nuevas familias necesitarán un techo bajo el que dormir. De estas casas, 365.000 irían destinadas cada año a la residencia principal, mientras que la segunda vivienda absorbería unas 73.500. La ralentización en el crecimiento de hogares responde al menor dinamismo de la economía, que reducirá el número de inmigrantes que llegan a España y ralentizará el ritmo de emancipación de los jóvenes.

“Sin estar en niveles cercanos a los que a principios de la década de los noventa provocaron una crisis en la demanda de vivienda en propiedad”, especifica el informe de AFI. “Sí creemos que la accesibilidad a la compra se encuentra en niveles de cierto estrés”.

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