Comments on: ¿Puede un inquilino subalquilar habitaciones? http://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/ Pistas y consejos para inquilinos y caseros Fri, 03 Sep 2010 08:23:45 +0000 http://wordpress.org/?v=abc hourly 1 By: Mariahttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-43964 Maria Sun, 29 Aug 2010 09:19:07 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-43964 HolaGracias de antemano por dejarnos hacer nuestras consultas.La mia es la siguiente : El propietario del 2do (yo vivo en el primero) ha alquilado el piso a una pareja (él no vive ahí) El tema es que viven al menos 7 personas en el piso (cuando se supone que el propietario solo se la alquiló a 2..dia si, dia también tenemos que aguantar los ruidos, peleas y golpes así como las fiestas que hacen los fines de semana (con mariachi incluido). Ya hemos denunciado a al policia en más de una ocasión...se puede hacer algo contra el propietario si los inquilinos están subarrendando? o si venía en la clausula no podemos decir nada? (es que ya digo,..ahí viven al menos 7...cuando no suben a amigos y demás)Muchas gracias de antemano Hola

Gracias de antemano por dejarnos hacer nuestras consultas.

La mia es la siguiente : El propietario del 2do (yo vivo en el primero) ha alquilado el piso a una pareja (él no vive ahí) El tema es que viven al menos 7 personas en el piso (cuando se supone que el propietario solo se la alquiló a 2..dia si, dia también tenemos que aguantar los ruidos, peleas y golpes así como las fiestas que hacen los fines de semana (con mariachi incluido). Ya hemos denunciado a al policia en más de una ocasión…se puede hacer algo contra el propietario si los inquilinos están subarrendando? o si venía en la clausula no podemos decir nada? (es que ya digo,..ahí viven al menos 7…cuando no suben a amigos y demás)

Muchas gracias de antemano

]]> By: paulahttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-43630 paula Mon, 17 May 2010 16:18:06 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-43630 hola ,tengo un problema, estoy en un piso y yo le pago el alquiler a una de las inquilinas q tiene alquilado el piso y esta subarendando las habitaciones, el problema es que nos esta cobrando mucho mas de lo q ella le esta pagando a la casera, y no tiene en el contrato la clusula q le permite subarrendar el piso. entonces queria saber si la denunco que posibiliadades tengo porque no me quiere devolver la fianza, mis compañeros estan en la misma situacion. hola ,tengo un problema, estoy en un piso y yo le pago el alquiler a una de las inquilinas q tiene alquilado el piso y esta subarendando las habitaciones, el problema es que nos esta cobrando mucho mas de lo q ella le esta pagando a la casera, y no tiene en el contrato la clusula q le permite subarrendar el piso. entonces queria saber si la denunco que posibiliadades tengo porque no me quiere devolver la fianza, mis compañeros estan en la misma situacion.

]]> By: Jingerhttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-39927 Jinger Mon, 22 Jun 2009 20:03:38 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-39927 Hola mi consulta es sencilla,Tengo un contrato de alquiler a nombre mio de una casa de 2 habitaciones. Hay una parte donde dice que la casa esta hecha para 2 personas ya sea yo (ya que el contrato esta a mi nombre) mas una persona adicional. Pero tambien contiene otra clausula que dice que no puedo subarrendar. Yo crei que subarrendar significaba que por ejemplo yo me vaya a otro lugar mas barato y le alquile ese lugar a alguien mas caro. Pero en mi caso me busque otra inquilina obviamente para compartir los gastos de alquiler. Estoy incumpliendo entonces con el contrato de aquiler?No me parece muy claro entonces la clausula que dice que la casa es para 2 personas, porque supongo que si yo comparto y mientras yo le deposite la plata a la duena todos los meses en tiempo y hora, deberia de importarle poco si la mitad de esa plata me la da la otra inquilina o no?En mi caso estoy como respetando una de las dos clausulas por un lado ya que permiten que vivan 2 personas pero irrespetando la otra clausula por otro lado, en caso de reclamo por parte de los duenos, yo podria alegar lo de la primera clausula para mi defensa?Gracias Hola mi consulta es sencilla,

Tengo un contrato de alquiler a nombre mio de una casa de 2 habitaciones.
Hay una parte donde dice que la casa esta hecha para 2 personas ya sea yo (ya que el contrato esta a mi nombre) mas una persona adicional.
Pero tambien contiene otra clausula que dice que no puedo subarrendar.
Yo crei que subarrendar significaba que por ejemplo yo me vaya a otro lugar mas barato y le alquile ese lugar a alguien mas caro.
Pero en mi caso me busque otra inquilina obviamente para compartir los gastos de alquiler.
Estoy incumpliendo entonces con el contrato de aquiler?

No me parece muy claro entonces la clausula que dice que la casa es para 2 personas, porque supongo que si yo comparto y mientras yo le deposite la plata a la duena todos los meses en tiempo y hora, deberia de importarle poco si la mitad de esa plata me la da la otra inquilina o no?

En mi caso estoy como respetando una de las dos clausulas por un lado ya que permiten que vivan 2 personas pero irrespetando la otra clausula por otro lado, en caso de reclamo por parte de los duenos, yo podria alegar lo de la primera clausula para mi defensa?

Gracias

]]> By: Joséhttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-38990 José Thu, 26 Mar 2009 15:53:51 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-38990 Hola, Yo tengo un contrato de alquiler a mi nombre y voy alquilar una de las habitaciones. Si me pilla el dueño ¿se puede quedar con mi fianza? Gracias, Hola,
Yo tengo un contrato de alquiler a mi nombre y voy alquilar una de las habitaciones.
Si me pilla el dueño ¿se puede quedar con mi fianza?
Gracias,

]]> By: Jasonhttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-38113 Jason Fri, 30 Jan 2009 23:17:29 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-38113 Tengo una consulta: soy arrendatario de un piso, en el contrato del cual especifica que tal no puede ser subarrendado total o parcialmente, y también que autorizo a dos personas a vivir en el mismo, cuyos nombres constan en el contrato. El caso es que por avatares personales esas dos personas marcharaon del piso, y en su lugar han entrado mi novia y un amigo. En ningún momento pensé en avisar al arrendador, y ahora temo que mi situación pueda ser justificada como subarrendamiento. No sé, el propietario sabe que en ese piso viven tres personas, y así consta en el contrato, el hecho de que esas personas hayan cambiado es motivo de cesión del contrato? Gracias. Tengo una consulta: soy arrendatario de un piso, en el contrato del cual especifica que tal no puede ser subarrendado total o parcialmente, y también que autorizo a dos personas a vivir en el mismo, cuyos nombres constan en el contrato.
El caso es que por avatares personales esas dos personas marcharaon del piso, y en su lugar han entrado mi novia y un amigo.
En ningún momento pensé en avisar al arrendador, y ahora temo que mi situación pueda ser justificada como subarrendamiento.
No sé, el propietario sabe que en ese piso viven tres personas, y así consta en el contrato, el hecho de que esas personas hayan cambiado es motivo de cesión del contrato?
Gracias.

]]> By: JULIAhttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-37541 JULIA Mon, 05 Jan 2009 06:47:57 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-37541 Buenos días,Yo tengo arrendado mi piso y ahora pretendia vender pero mi inquilino no esta por la labor de ayudar yo le he ofrecido entre otras coasas, rebajar la mensualidad a cambio de que el colabore para mostrar la casa si surgiera la oportunidad pero... no dice nada.La cosa es que se a ciencia cierta de que tiene una o dos habitaciones subarrendadas pero... no se como demostrarlo, se q podria poner una camara para gravar las entradas y las salidas y eso pero.... me parece muy poco etico, ¿q puedo hacer?Yo lo unico que le pedia a este señor era que si surgiera un posible comprador me dejara mostrar la casa, previo aviso claro esta, y que si se vendiera en un plazo de 1 o 2 meses lo vaciara, cosa para la cual me afrecí a ayudar en localizar un piso, en el traslado y como he mencionado anteriormente estaba dispuesta a rebajar el alquiler.¿Podria alguien darme una pequeña pista de que hacer o como puedo actuar? no tengo ganas de ir a malas, pero... no me gusta que me tomen el pelo y q solo seamos buenos cuando necesitamos un favor.Gracias y ayudadme por favor.Feliz Año!!!! Buenos días,

Yo tengo arrendado mi piso y ahora pretendia vender pero mi inquilino no esta por la labor de ayudar yo le he ofrecido entre otras coasas, rebajar la mensualidad a cambio de que el colabore para mostrar la casa si surgiera la oportunidad pero… no dice nada.

La cosa es que se a ciencia cierta de que tiene una o dos habitaciones subarrendadas pero… no se como demostrarlo, se q podria poner una camara para gravar las entradas y las salidas y eso pero…. me parece muy poco etico, ¿q puedo hacer?

Yo lo unico que le pedia a este señor era que si surgiera un posible comprador me dejara mostrar la casa, previo aviso claro esta, y que si se vendiera en un plazo de 1 o 2 meses lo vaciara, cosa para la cual me afrecí a ayudar en localizar un piso, en el traslado y como he mencionado anteriormente estaba dispuesta a rebajar el alquiler.

¿Podria alguien darme una pequeña pista de que hacer o como puedo actuar? no tengo ganas de ir a malas, pero… no me gusta que me tomen el pelo y q solo seamos buenos cuando necesitamos un favor.

Gracias y ayudadme por favor.

Feliz Año!!!!

]]> By: Aljandro Gonzaleshttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-35159 Aljandro Gonzales Mon, 06 Oct 2008 22:15:34 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-35159 Necesitamos ayuda,Somos un chico y una chica, que viven en Barcelona, una otra moher que tiene el contrato de alquiler de la casa, subarrendar a nosotros dos habitaciones, rendimos ahora 1.200,00 euros. Ella sabe que, por nuestra situación tenemos que vivir en el mismo piso y que necesitamos las habitaciones. Ella se inicia agresiva cuando le dijo que vamos a buscar otro piso.En pirncipio las dos habitaciones eran 900,00 euros, y ahora es 1.200,00 desde septiembre, ella tiene tambien un mes de fianza. Hemos unformal un trozo de papel donde firmó que de nosotros tiene un mes de depósito. ¿Qué haremos? Pensamos que ella no paga nada y también gana dinero desde mucho tiempo, sin declarar nada. E nel mismo edificio encontramos que el precio de un piso completo es máximo 1050!!!¿Alguien puede ayudar a nosotros, que trabajamos mucho y somos honestos personas. Por favor, ayuda. Necesitamos ayuda,

Somos un chico y una chica, que viven en Barcelona,
una otra moher que tiene el contrato de alquiler de la casa, subarrendar a nosotros dos habitaciones, rendimos ahora 1.200,00 euros. Ella sabe que, por nuestra situación tenemos que vivir en el mismo piso y que necesitamos las habitaciones. Ella se inicia agresiva cuando le dijo que vamos a buscar otro piso.

En pirncipio las dos habitaciones eran 900,00 euros, y ahora es 1.200,00 desde septiembre, ella tiene tambien un mes de fianza. Hemos unformal un trozo de papel donde firmó que de nosotros tiene un mes de depósito. ¿Qué haremos? Pensamos que ella no paga nada y también gana dinero desde mucho tiempo, sin declarar nada. E nel mismo edificio encontramos que el precio de un piso completo es máximo 1050!!!

¿Alguien puede ayudar a nosotros, que trabajamos mucho y somos honestos personas. Por favor, ayuda.

]]> By: Isabel Somoanohttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-33668 Isabel Somoano Tue, 19 Aug 2008 10:03:05 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-33668 Hola, yo vivo en un piso desde hace 4 años donde el inquilino que tiene el contrato nos lleva subiendo el alquiler año tras año a las otras 3 personas que habitan el piso. Al final averiguamos que el dueño no había subido nunca el precio y que entre todos estábamos pagándole su habitación, ahora me dice que tengo que abandonar el piso y la verdad no me fío de que me devuelva la fianza, y eso estando segura que a la próxima persona que le alquile la habitación le va a exigir un mes de fianza y por un precio superior al que yo pago ahora mismo. No sé si existe algún modo de denunciar estos abusos porque yo tampoco sé si puedo demostrar que he vivido aquí durante 4 años ya que el dinero se lo dábamos siempre en mano. Además sé que se está deduciendo las ayudas del alquiler de la comunidad de Madrid por la parte que le correspondería (aunque el no paga nada) y la del resto de mis compañeros y yo incluida. Ojala podais decirme algo porque ya es bastante duro que tengan el derecho de echarte de tu casa y no poder hacer nada Hola,
yo vivo en un piso desde hace 4 años donde el inquilino que tiene el contrato nos lleva subiendo el alquiler año tras año a las otras 3 personas que habitan el piso.
Al final averiguamos que el dueño no había subido nunca el precio y que entre todos estábamos pagándole su habitación, ahora me dice que tengo que abandonar el piso y la verdad no me fío de que me devuelva la fianza, y eso estando segura que a la próxima persona que le alquile la habitación le va a exigir un mes de fianza y por un precio superior al que yo pago ahora mismo. No sé si existe algún modo de denunciar estos abusos porque yo tampoco sé si puedo demostrar que he vivido aquí durante 4 años ya que el dinero se lo dábamos siempre en mano.
Además sé que se está deduciendo las ayudas del alquiler de la comunidad de Madrid por la parte que le correspondería (aunque el no paga nada) y la del resto de mis compañeros y yo incluida.
Ojala podais decirme algo porque ya es bastante duro que tengan el derecho de echarte de tu casa y no poder hacer nada

]]> By: Armandohttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-31716 Armando Thu, 26 Jun 2008 07:37:28 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-31716 Hola,Yo subarrendo una habitación. El casero nos lo permite. Al inquilino de la habitación le hemos hecho un contrato de subarriendo. El inquilino lleva ya dos meses. ¿Qué puede hacer si no paga? ¿Cómo puedo hacer para forzarle a irse?Ya insinúa que quiere rebajas en el precio acordado. Tengo una fianza que me cubre 3 meses, pero viendo como va el tema.... me temo que acabamos a las malas!!¿Qué puedo hacer? Hola,

Yo subarrendo una habitación. El casero nos lo permite. Al inquilino de la habitación le hemos hecho un contrato de subarriendo. El inquilino lleva ya dos meses. ¿Qué puede hacer si no paga? ¿Cómo puedo hacer para forzarle a irse?

Ya insinúa que quiere rebajas en el precio acordado. Tengo una fianza que me cubre 3 meses, pero viendo como va el tema…. me temo que acabamos a las malas!!

¿Qué puedo hacer?

]]> By: Anahttp://blog.enalquiler.com/2006/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/comment-page-1/#comment-30607 Ana Sat, 17 May 2008 17:23:44 +0000 http://blog.enalquiler.com/2006/inquilinos/subalquilar-habitaciones-en-piso-en-alquiler/#comment-30607 Mi caso es el siguiente. Comparto piso con 3 inquilinos. En el momento de hablar y trasladarme allí todo fue con uno de los inquilinos de manera hablada y sin nada escrito, pero las condiciones habladas fueron las siguientes: la fianza será devuelta íntegramente si se avisa como mínimo 15 días antes de la finalización del mes. Les avisé 20 días antes de que a partir del proximo mes no voy a estar en el piso y me dicen que no pueden devolver la fianza (como mucho la mitad, y el último día del mes). En cambio me exigen que pague el importe del mes, que es el mismo importe de la fianza.En ningún momento he podido conocer a los caseros. No me han facilitado firmar ningún contrato y ni siquiera desconozco cuánto pagan el resto de inquilinos x cada habitación.¿qué debo hacer? Mi caso es el siguiente. Comparto piso con 3 inquilinos. En el momento de hablar y trasladarme allí todo fue con uno de los inquilinos de manera hablada y sin nada escrito, pero las condiciones habladas fueron las siguientes: la fianza será devuelta íntegramente si se avisa como mínimo 15 días antes de la finalización del mes. Les avisé 20 días antes de que a partir del proximo mes no voy a estar en el piso y me dicen que no pueden devolver la fianza (como mucho la mitad, y el último día del mes). En cambio me exigen que pague el importe del mes, que es el mismo importe de la fianza.

En ningún momento he podido conocer a los caseros. No me han facilitado firmar ningún contrato y ni siquiera desconozco cuánto pagan el resto de inquilinos x cada habitación.

¿qué debo hacer?

]]>