¿Tengo que pagar algo al casero si abandono mi piso en alquiler a los 9 meses y no tengo ningún contrato?
Beli hace la siguiente pregunta:
“Muy buenas, les expongo la situación que me acaba de suceder debido a mi pobre conocimiento del tema. He decidido abandonar un piso en el que llevo 9 meses de alquiler, para lo cual no poseo otro contrato que la palabra. Avisé con 15 de días de antelación al casero, pero me obliga a pagarle un mes más, porque considera que el tiempo de aviso no es el suficiente. ¿Está en lo cierto?¿ Qué soporte legal tiene para solicitarme esa cuantía? ¿ y que soporte puedo tener yo para no dársela? Gracias”.
Respuesta
Normalmente, el inquilino avisa con un mes de antelación a la fecha en la que piensa abandonar el piso, no obstante, si no existe ningún contrato de alquiler considero que puedes abandonar el piso cuando desees sin tener que pagar nada por ello al casero porque tu alquiler no es legal. De la misma forma que él podría desalojarte del piso cuando quisiera argumentando que la vivienda se está ocupando “a precario”, es decir, sin ningún título, tú puedes abandonar la vivienda cuando lo desees.
Otra cosa es que hubieses firmado un contrato de alquiler, entonces te puedo decir que en casos de arrendamiento inferiores a cinco años, la jurisprudencia considera generalmente que, si el inquilino abandona el piso antes de la finalización del contrato, debe indemnizar al casero con el importe de las rentas de los meses que quedan para que el contrato termine o hasta el momento en el que el inmueble sea alquilado de nuevo por el arrendador. Puedes leer más sobre el asunto en el post: Qué debe pagar un inquilino que deja su piso en alquiler antes de que finalice el contrato
No obstante, te recuerdo que no soy abogada y mis consejos se basan en mi experiencia como casera e inquilina y mi lectura atenta de la ley. Si necesitas ayuda legal, acude a un profesional.