¿Pueden subir los alquileres al hilo del alza del Euribor?
Un artículo de El Mundo se plantea la siguiente hipótesis: ¿Pueden subir los alquileres al hilo del alza del Euribor?
El artículo tiende a pensar que sí. La explicación que apunta el periodista Benito Muñoz es que, en muchos casos, los propietarios que desean alquilar sus pisos pueden pensar en adecuar el arrendamiento por encima de su cuota para prever las fluctuaciones del mercado.
La constante subida del Euribor, principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas, desde el pasado mes de octubre hace pensar que las personas que están pagando la hipoteca de sus pisos con el alquiler que cobran a sus inquilinos, podrían replantearse subidas proporcionales a la subida de su hipoteca para cubrir sus gastos.
No obstante, para tranquilizar a los inquilinos, apunto aquí que la Ley de Arrendamientos Urbanos estipula de forma muy clara, cómo, cuándo y cuánto se puede subir el alquiler. En mi post: Cómo, cuánto y cuándo se puede subir el alquiler del piso explico cómo se determina la subida del alquiler.
Durante los primeros cinco años de alquiler, la renta se puede actualizar anualmente tomando como referencia el IPC. A partir del sexto año, son el casero e inquilino quienes acuerdan su actualización y, en su defecto, se sigue el modelo del IPC aplicado para los cinco primeros años. El casero también puede subir la renta por obras de mejora realizadas en la vivienda una vez han transcurrido cinco años de alquiler.
