La Comunidad

Actualidad del mercado del alquiler de viviendas


1-9-2014

Qué necesitas para tener tu huerto urbano en casa

Qué necesitas para tener tu huerto urbano en casa

Hay tantas razones para tener un huerto urbano como maneras de crear este pequeño espacio verde -urbano pero verde- en tu balcón, azotea o terraza. Por ejemplo, saber cómo nace y crece parte de lo que te comes en la ensalada, acercarte a los ancestros campesinos que todos tenemos o, simplemente, crear un pequeño osasis entre edificios y asfalto que te va a proporcionar muy buenos ratos, a ti y a tus peques, si los tienes. Porque una de las principales razones para tener un huerto urbano es que es muy ameno y, sobre todo, fácil. Aunque te parezca lo contrario, sigue leyendo y verás como cualquiera puede enfrentarse con éxito a ese reto. Este sería, a grandes rasgos, los principales elementos a tener en cuenta en el momento de crear tu propio huerto urbano desde cero: 1.- Luz del sol Es importante que escojas una correcta orientación para tu [...]

29-8-2014

¿Cómo es una mansión de ensueño?

4 Springs Lane by Robert M. Gurney Architect

Seguramente ni quien esté leyendo estas líneas ni quien las ha escrito podremos permitirnos jamás ni tan siquiera alquilar una casa como esta. Pero como soñar es gratis y curiosear por dentro y por fuera una mansión también lo es, te proponemos un buceo por esta casa de ensueño: bienvenido a ‘Four springs lane‘, en Rappahannock County, Estados Unidos, obra del arquitecto estadounidense Robert M. Gurney. Tal vez lo más impactante del viaje al interior de esta mansión es el asombroso contacto visual -casi táctil- con las colinas, prados y bosques de alrededor. La casa fue ideada para que la vista del hermoso paisaje de Virginia fuese siempre una constante desde cualquiera de los espacios de la mansión, de forma que los amplios ventanales, de suelo a techo, permiten degustar las suaves colinas de esta parte del estado, a lo lejos, y en primer plano el prado que rodea la [...]

28-8-2014

Cómo saber si pagas lo justo por tu luz

Factura de la luz

Seguramente ya sabes que desde el 1 de abril de este año ha entrado en vigor la nueva tarifa PVPC (Precio Voluntario al Pequeño Consumidor). La mayoría de particulares han pasado a formar parte de esta nueva tarifa que sustituye, aunque con cambios, a la que hasta ahora se llamaba TUR (tarifa de último recurso). ¿Los cambios? Pues esencialmente -y aunque en la nueva PVPC el precio por kilovatio hora lo sigue marcando el Gobierno- los hogares acogidos a la nueva tarifa tienen tres opciones: 1. Ser suministrados por una de las comercializadoras de referencia al PVPC (es decir, las 5 principales compañías de luz: EON, Iberdrola, Endesa, Gas Natural y EDP) a un precio variable. 2. Ser suministrados por éstas a un precio fijo durante un año. 3. O, finalmente, ser suministrados por cualquier otra comercializadora del mercado libre (es decir, ninguna de las 5 de referencia) al precio [...]

27-8-2014

Cómo debes dejar el piso cuando acaba tu alquiler

entregar llaves piso alquiler

Ya le has dicho a tu casero que quieres irte del piso que has alquilado y habéis acordado una fecha para dejarlo. Ahora solo te queda hacer las cosas bien para que no haya flecos sueltos cuando entregues las llaves. Echa un vistazo a nuestros consejos. 1.- Repasa todo el piso para asegurar que lo dejas en el mismo estado que lo recibiste Haz un repaso general del piso para comprobar que se lo vas a entregar en las mismas condiciones que lo recibiste. Si el casero pintó el piso cuando tú entraste a vivir en él deberías entregárselo también pintado. Si el piso estaba amueblado y ha habido algún daño deberías repararlo o negociar con él cómo le repones el daño causado. Si el casero prohibió que hicieras agujeros en las paredes y los has hecho deberás taparlos para que queden en las mismas condiciones. Si, por el contrario, [...]

26-8-2014

Septiembre, mes de alquiler de pisos a estudiantes. Parte 1

estudiantes en pisos de alquiler

  Si tienes un piso alquilado a varios estudiantes, lo mejor es que todos ellos tengan contrato.   Un usuario nos planteó que tenía a 3 estudiantes como inquilinos, dos de ellos con contrato y uno sin, que le pagaba en mano, sin documentos de por medio.  Al finalizar el contrato los dos primeros estudiantes se marcharon con todos los pagos al día, pero el que no tenía contrato se fue debiendo dos mensualidades, y fue imposible localizarlo. El problema es que, como plantean nuestros expertos, sin contrato ni recibos de alquiler es muy difícil demostrar el impago, así como cuáles fueron las condiciones que se pactaron en el contrato verbal. En un caso así  y añadida la dificultad de no encontrar a la persona, no valdría la pena intentar recuperar ese dinero, y sí cambiar la forma de alquilar el piso en próximas ocasiones. Contrato, siempre.     Si [...]

25-8-2014

Este año toca glamping

Glamping - cabanesalsarbres.com

¿Eres de los que escoge septiembre para sus vacaciones? ¿y todavía no te has decidido por nada? Deja que escojamos por ti: haz glamping. Aquí te lo explicamos todo. Glamping, naturaleza y glamour La principal ventaja de dormir en una tienda de campaña está claro que es el pleno contacto con la naturaleza pero los inconvenientes pueden ser muchos si tienes cierta edad y/o poca práctica: pelearte con la tienda para montarla y desmontarla, la dureza e incomodidad del suelo, el poco espacio, el baño compartido, los bichos, demasiado frío o calor … Para evitar todo eso existe una nueva tendencia: el glamping, fusión de glamour y camping. En efecto: quienes practican glamping gozan de todas las ventajas de dormir en plena naturaleza pero no sufren ninguno de sus inconvenientes puesto que, por ejemplo, el interior de las tiendas o los tippies en los lugares donde se practica el glamping [...]

22-8-2014

Cómo aprovechar el espacio en un piso de 36 metros cuadrados

Reforma piso en Estocolmo por Karin Matz

Esta es la historia de un almacén de muebles que se reconvirtió en un piso de 36 metros cuadrados cómodo, práctico y hermoso. El propietario quería un hogar con luz y grandes espacios. ¡Ah! y que la reforma le saliera barata. El precio no lo sabemos, pero el resultado del trabajo de la arquitecta Karin Matz es espectacular. Mira y coge ideas para tu piso. Cocina, habitación y armario todo en uno El piso está en Estocolmo una ciudad donde cada metro cuenta (como en casi todos los grandes centros urbanos) y Karin Matz aprovechó cada centímetro de acuerdo al gusto de su cliente. Dividió el piso en dos partes. La primera contiene el dormitorio, cocina, armario y zona de almacenaje, todo en una única estructura basada en las unidades de cocina de Ikea. Se rehizo todo el entramado eléctrico que se instaló dentro de las paredes y se pintaron [...]

21-8-2014

Apúntate al Street Food

Eat Street Barcelona

Es cierto: hasta no hace mucho la comida callejera era sinónimo de comida basura o fast-food (tanto monta, monta tanto), así que para aquellas personas para quienes comer es también nutrirse y cuidar su salud esta no era una opción que utilizasen casi nunca. Pero la Street Food, una pequeña aunque maravillosa revolución gastronómica del siglo XXI, llega para desmontar el mito de que comer a pie de calle no puede ser sano, ni delicioso. El concepto es sencillo, como casi todo lo revolucionario: se trata de ofrecer comida de excelente calidad a precios muy asequibles y en la calle, un escenario hasta ahora hostil con la alta gastronomía. Además, la Street Food ofrece productos estrechamente ligados a las formas locales y regionales de entender la cultura gastronómica puesto que el elemento identitario es muy importante … Ciudades siempre de vanguardia como San Francisco, Nueva York, Londres, Berlín o París [...]

20-8-2014

Cómo alquilar habitaciones para estudiantes

estudiante

1.- Qué marco legal tiene el alquiler de habitaciones El alquiler de habitaciones se regula por el Código Civil (artículos 1.542 a 1.574 y 1.580 a 1.582). Se diferencia de los contratos de alquiler de viviendas regulados por la LAU en estos puntos: A.- El arrendatario está menos protegido, pues se admiten pactos y renuncias que la LAU no admitiría. B.- La duración se pacta libremente, no hay derecho a prórroga, el contrato se extingue cumplida la duración pactada, el Art. 1.565 del CC establece que el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado y concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento. Aunque será automáticamente renovado si ambas partes guardan silencio, Art. 1.566 CC. C.- El arrendatario puede subarrendar sino se estipula lo contrario. D.- La venta de la vivienda extingue el contrato y el arrendatario no tiene derecho de adquisición preferente (derecho de tanteo y retracto). E.- No [...]

19-8-2014

¿Qué tengo que hacer como inquilino si embargan la vivienda al propietario?

vivienda embargada

  Cuando embargan un piso, ¿a quién hay que pagarle el alquiler?   Un usuario nos preguntó si tenía que continuar pagando el alquiler al constructor, que era el propietario hasta el momento, o al banco que embargaba la vivienda. Nuestros expertos señalaron de forma unánime que para demostrar un embargo es necesaria una justificación del juzgado. Y que es el mismo juzgado quien determina a quién y por qué medios hay que pagar el alquiler.   En otra consulta un usuario planteó estar en situación de subarriendo. Es decir, que la vivienda fue embargada a un propietario que tenía un contrato de 5 años con una inmobiliaria que le alquilaba a él el piso. El banco solicitaba al inquilino recibir el pago de las rentas, y la inmobiliaria solicitaba la misma cosa al inquilino. En tal caso, la solución pasa por pedir al banco una justificación por escrito de [...]

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