La Comunidad

Actualidad del mercado del alquiler de viviendas


23-7-2014

El surf es bueno para ti

Es cierto: hay bastantes tópicos sobre el surf y la mayoría no son demasiado positivos: que si es un deporte ‘pijo’, que si es muy difícil, que si hay que tener cuerpazo o, si no, nada … Pero, justamente, lo que casi no se conoce de este deporte es lo más interesante, así que ahora mismo te lo contamos.

Para empezar, un dato curioso que seguramente ignorabas: se conoce la práctica del surf ya en el siglo XVIII! Así lo atestiguan distintas publicaciones de europeas que en la segunda mitad de ese siglo viajaron a la Polinesia, Perú y Hawai y observaron como los y las nativas se divertían haciendo equilibrios y deslizándose sobre las olas con una simple tabla de madera … en aquellos tiempos gruesa y pesada, claro.

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Beneficios físicos

Y precisamente ese es uno de los principales beneficios de practicar surf: se trabaja constantemente para mantener el equilibrio y ello coloca al -o la- surfer en una situación de alerta. Eso permite, luego, liberar adrenalina y, por tanto, descargarte de estrés de una forma divertida.

El ejercico físico que conlleva la práctica del surf es también muy completo (basta ver los cuerpos de quienes dedican horas y horas al día a este deporte). En efecto: se trabajan grupos musculares de los brazos y la espalda, especialmente cuando se nada sobre la tabla en búsqueda de una ola idónea, y una vez sobre esta el trabajo es con abdominales, lumbares y glúteos. A todo ello, le acompaña un completo ejercicio cardiorespiratorio. Además, fomentarás y aumentarás tu coordinación ya que mientras realizas esta actividad tienes que hacer movimientos muy bien coordinados.

Por si todo esto fuera poco, debes saber que el surf es un ejercicio aeróbico que aumenta tu capacidad pulmonar y de resistencia, cualidades tradicionales de los ejercicios aeróbicos. Y que, al ser un deporte que se realiza sobre el agua, el riesgo de lesiones es bastante menor que practicando por ejemplo el baloncesto o el fútbol.

surf

Beneficios psíquicos

Aparte de esta lista de beneficos físicos, está la mejora de la psique de quien practica surf. Son ya muchas las asociaciones que han puesto este deporte al servicio de personas con discapacidad intelectual o trastornos mentales.

Y los beneficios han sido espectaculares, tanto en personas con síndrome de Down o de Asperger, por ejemplo, como en adultos y jóvenes que padecían episodios de depresión.

La experiencia, cuentan quienes se han dedicado a monitorear estas experiencias, ha servido para que todos estos nuevos surfers aprendan a controlar su estrés y se beneficien de la relajación posterior a haber segregado adrenalina, endorfinas y serotonina. También sirve para desarrollar la concentración en un medio desconocido, práctica realmente útil para muchos aspectos de la vida cotidiana, además de fomentar, claro está, el afán de superación y el espíritu de lucha.

22-7-2014

Uso del terrado, ¿sí o no?

En muchos inmuebles hay grandes terrazas comunitarias que no se usan. En ocasiones solo el presidente de la Comunidad tiene las llaves. En otras solo algún vecino, por ejemplo el del último piso, ya se en las escrituras se establece el uso privativo. Pero si el terrado puede ser disfrutado por toda la Comunidad de vecinos, ¿por qué no podría usarse?

 

La azotea ¿para uso comunitario?

 

Así que abrimos el debate: ¿estás a favor o en contra de usar los terrados comunitarios? Surfeando por nuestra Comunidad hemos hecho acopio de algunos motivos para votar a favor, y otros para votar en contra. Los resumimos:

 

A FAVOR

 

- Se puede usar el terrado para tender. En invierno puede ser especialmente conveniente ya que la ropa tarda mucho en secarse.

 

Vecinos que tienden la ropa en el terrado

 

- Cuando hay buen tiempo pueden realizarse allí las reuniones de vecinos y eventos de la Comunidad, como por ejemplo una cena en la verbena de San Juan.

 

- Se pueden regular los horarios y el tipo de actividades. Facilitando por ejemplo su uso en los fines de semana y limitándolo entre semana. Entre todos los vecinos puede crearse un calendario para el uso del terrado.

 

- Para no perjudicar al vecino del ático con ruidos, este puede tener algunos privilegios a la hora de disfrutar del espacio.

 

- Puede también usarse el terrado para proyectos menos relacionados con eventos y más con sostenibilidad, como la creación colectiva de un huerto urbano, cuyo fruto será para los vecinos que participen.

 

Un huerto en la azotea

 

EN CONTRA

 

- Todos los vecinos por igual tendrán derecho a usar el terrado. Sean propietarios o inquilinos, o personas más o menos cívicas.

 

Acceso al terrado por parte de los vecinos

 

- Una zona común usada por todos necesitaría un mantenimiento mayor, reparaciones de desperfectos, limpieza periódica… Sería un gasto más.

 

- Los vecinos del último piso (ático) sufrirían todos los ruidos producidos por el uso del terrado. Ellos serían los grandes perjudicados.

 

- Si el terrado se usaba para tender exclusivamente y se decide que puede usarse para otras actividades, es posible que haya que dejar de tender para evitar que la ropa sufra daños.

 

- Habría que regular qué actividades se pueden realizar y qué actividades no. Por ejemplo, podría ser peligroso que subieran menores, sin la vigilancia de sus padres.

 

Horario de actividades y uso del terrado de la Comunidad

 

¿Qué te parece? ¿Dónde te posicionas tú?

21-7-2014

Vía libre a las ayudas al alquiler de vivienda

El Ministerio de Fomento ya tiene el visto bueno del Gobierno para suscribir convenios de colaboración con las comunidades autónomas (excepto País Vasco y Navarra) para poner en marcha el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Esto significa que ya se ha dado el pistolezado de salida para el nuevo Programa de ayudas al alquiler de vivienda.

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El acuerdo aprobado por el Consejo de Ministros tiene estos objetivos

1.- Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos.

2.- Apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida al stock de vivienda vacía.

3.- Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para mejorar la calidad de la vivienda.

4.- Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, que redundará en mayor calidad de vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de la Estrategia Europea 2020.

Y se han diseñado estos programas para cumplirlos

1.- Programa de subsidiación de préstamos convenidos

2.- Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

3.- Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler.

4.- Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.

5.- Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.

6.- Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios.

7.- Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

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Cómo es el programa de ayuda al alquiler de vivienda

El objetivo es facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que tengan dificultades económicas.

Cómo son las ayudas

1.- Hasta el 40% de la renta del alquiler.

2. Límite: 2.400 € anuales por vivienda.

3.- Plazo máximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan.

Quiénes serán los beneficiarios

1.- Personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM (22.365,42€), modulable según el nº de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que accedan a la ayuda las familias más necesitadas.

2.- El alquiler mensual debe ser igual o inferior a 600 €.

3.- Tendrán preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.

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Cómo es el programa de fomento del parque público de vivienda en alquiler

El objetivo es la creación de un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública.

Cómo son las ayudas

1.- Máximo de 250 € por m2 útil de la vivienda en proporción a la superficie de la misma.

2.- Límite: 30 % del coste de la edificación con un límite máximo de 22.500 € por vivienda.

Hay dos tipos:

A.- Vivienda de alquiler en rotación: para unidades de convivencia con rentas hasta 1,2 (8.946,17€) veces el IPREM . El precio del alquiler no podrá superar 4,7 € mensuales/m2 útil.

B.- Vivienda de alquiler protegido: para unidades de convivencia con ingresos entre 1,2 y 3 veces el IPREM (entre 8.946,17 y 22.365,42€). El precio del alquiler no podrá superar 6 € mensuales/m2 útil.

Al menos el 50% han de ser viviendas de alquiler en rotación.

Quiénes serán los beneficiarios

Administraciones públicas, organismos públicos, fundaciones y asociaciones declaradas de utilidad pública, ONG y empresas privadas con derecho de superficie.

18-7-2014

Un paseo veraniego por el arte urbano nacional e internacional

En pleno verano, pasear por las grandes ciudades puede ser un auténtico placer si las miras con otros ojos. Escoge la noche o un momento del día en el que el calor no apriete y prepárate porque hay mucho arte urbano para descubrir en muros, fachadas, edificios y hasta mobiliario urbano.

Algunos graffitis son reivindicativos, otros te proponen disfrutar del arte, sin más. Todos tienen tanta vida detrás que te proponemos acompañarte en un recorrido por una selección del más bello arte urbano.

Una baldosa inconfundible

El diseño de flor de esta baldosa, del arquitecto modernita Puig i Cadafalch, la identifica inmediatamente con Barcelona. El Taller queda marcado y enmarcado por ella, en un graffitti que ‘se sale’ y nos invita a caminar baldosa a baldosa, esquina a esquina, descubriéndonos los infinitos rincones de arte de esa ciudad …

Graffiti de la Barcelona modernista

Fullet.blogspot.com.es – Graffiti de la Barcelona modernista



La playa en la piscina o la piscina en la playa

Una comunidad de vecinos en Madrid tiene piscina, pero no tiene playa. ¡No hay problema! La playa se pinta y al agua patos.



La vida cotidiana

La gris y anodina pared lateral de un edificio urbano puede volverse tan tierna como esta: la pequeña cotidianeidad de nuestras vidas se llena de aventuras y magia … en el lavamanos de casa. Y cobra vida sólo con la imaginación de un graffitero.

Street Art Utopia - por Etam Cru - In Oslo, Norway

Street Art Utopia – por Etam Cru – In Oslo, Norway



La calle en la propia calle

En Madrid, un artista callejero de renombre es Borondo, cuyas obras suelen tener también un componente que si bien no siempre es reivindicativo, sí suele invitar a la reflexión. Su epicentro es siempre el barrio de Lavapiés y la realidad social que reflejan algunos de sus graffitis, implacable…

Madrid Street Art Project - Borondo, figuras en evolución

Madrid Street Art Project – Borondo, figuras en evolución



Los peces también pueden ser psicodélicos

Pueden estar en el mar o saltar a las paredes de una ciudad costera como Playa del Carmen …

17-7-2014

Sensaciones de Granada, un paseo por sus rincones

Jose Antonio Carmona

Jose Antonio Carmona

Granada es una ciudad que ofrece un sinfín de posibilidades para el visitante. Museos, monumentos, alternativas para el deporte nieve, playa y como no, gastronomía.

La oferta es enorme y un paseo por la ciudad nos puede conducir casi sin querer por distintos rincones de la ciudad que no conocíamos. Y es que al ser una ciudad de tamaño medio, ni grande ni pequeña, hace que nuestros pies puedan recorrer prácticamente la totalidad de sus calles en busca de nuestro rincón favorito.

Al Sur de Granada

Un recorrido que podríamos iniciar en el Arco de Elvira, puerta que da nombre a la misma calle, a los pies del Albaicyn y donde encontramos un lugar llamado Al Sur de Granada.

Con este nombre tan nuestro acudimos a un local donde comer o tapear a base de productos locales, alimentos naturales y ecológicos, es una realidad sabrosa.

De la mano de Juan y Sergio nos sumergimos en chacinas, quesos, legumbres, verduras y frutas de Granada y Andalucía, con especial mención a las cervezas artesanales y los vinos de la zona. Y es que no todos los días se puede percibir el sabor de alimentos sin aditivos, algo que nuestro paladar siempre agradece después de la vida ajetreada que llevamos.

Al Sur de Granada - tapas

Café Bohemia

Con la sensación de haber disfrutado de la comida, salimos de la calle Elvira y pensamos en tomar un café, pero no un café normal, sino uno rodeado de estrellas.

Para tal ocasión vamos a acudir al centro, en la Plaza de los Lobos, buscando el Café Bohemia. Un lugar muy conocido por los granadinos, cercano a la catedral y el centro comercial de la ciudad cuya visita se hace aún más aconsejable en verano, pues la ausencia de universitarios hace aún más placentero su disfrute.

Paredes llenas de cuadros, fotos y menciones al arte y la música, inmersos en una agradable melodía de jazz, a veces en directo y donde perder la noción del tiempo. Es la vida “slow”.



Baños de Hammam

Y ya al salir, con el cuerpo disfrutando de un día de placeres terrenales, que mejor forma de recompensarlo que acudiendo a unos baños árabes.

Se trata junto con las teterías de la conocida Calderería cercana a Elvira, uno de los mayores reclamos de la ciudad. En este sentido acudimos a unos de los más antiguos y populares como son los baños de Hammam, situados cerca de Plaza Nueva, en esta ocasión marcando el límite con los frondosos bosques de la Alhambra y edificados sobre las ruinas de un antiguo Hammam

Se trata de los primeros baños árabes reabiertos en Europa tras su cierre en el siglo XVI. En ellos podemos disfrutar del baño árabe, de un reconfortante masaje y de los aromas y sabores del pasado.



El jabón de uva roja, la kessa… nos traen los aromas de Al Ándalus muy cerca, una forma de recompensar a nuestro cuerpo por los sinsabores que le damos cada día.

De los baños salimos completamente relajados, recuperados, con muchas opciones para disfrutar de la ciudad. Desde hacer una escapada al Sacromonte, subir al Albaicyn, realizar una visita nocturna a la Alhambra o incluso y si no somos miedosos visitar la parte antigua del desconocido cementerio de San Jose.

Granada es una ciudad de contrastes, mezcla de las tres culturas más importantes que han pasado por nuestro país, siempre dispuesta a recibir a nuestros visitantes con los brazos abiertos. ¿Te animas?

De Tapeo por Granada
Jose Antonio Carmona, creador y redactor
http://detapeoporgranada.blogspot.com.es/

16-7-2014

Cuando el inquilino no se opone al desahucio pero no quiere pagar el alquiler que debe

Pedro Hernández del Olmo, abogado

Pedro Hernández del Olmo, abogado

En juicio de desahucio por falta de pago el Juzgado declara resuelto el contrato y condena al inquilino a abonar la cantidad de once mil ciento noventa y ocho con sesenta y uno euro (11.198,61 euros), más los intereses legales y todo ello con expresa imposición de las costas causadas.

El inquilino abandona la vivienda y la entrega al casero pero recurre en apelación la sentencia alegando que el incumplimiento de la obligación del arrendador de proporcionar al arrendatario el goce pacífico de la cosa arrendada y de realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido impide la reclamación de rentas.

El casero se opone a la admisión del recurso puesto que previamente no se han pagado o consignado los alquileres pendientes.


La Audiencia Provincial de Madrid (s. siete de abril de dos mil catorce) resuelve:

A) Admitir el recurso y desestimarlo puesto que la norma no establece distinción alguna al imponer como requisito previo al recurso la obligación de pago o consignación de las rentas en función de la clase de proceso, lo único determinante es que se trate de un proceso que lleva aparejada el lanzamiento, como lo es el de desahucio por falta de pago de la renta.

B) Ratificar la desestimación del recurso puesto que lo que pretende el inquilino apelante constituye una auténtica pretensión declarativa porque supone que se valore y en su caso, que se declare ese incumplimiento obligacional que forma parte esencial de las prestaciones del contrato de arrendamiento. En hipótesis sería un planteamiento ejercitable mediante reconvención, situación procesalmente inviable puesto que no tiene cabida posible en el proceso donde nos hallamos, claramente delimitado en su objeto por el art. 438 LEC porque aquella o aquellas pretensiones y su planteamiento formal se tendría que hacer valer por la reconvención, instrumento legal de imposible empleo a tenor de lo dispuesto en el art. 438.1 LEC.

Pedro Hernández, abogado
Blog: http://www.pedrohernandezabogado.com/
Consultas legales: 807 520 008 (1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil)

15-7-2014

Las 10 cosas que más molestan en una Comunidad de Vecinos

La convivencia es uno de los problemas eternos en la especie humana. Los conflictos se dan en grandes grupos como ciudades o pueblos, como también en núcleos más reducidos como, por ejemplo, una Comunidad de Vecinos.

 

Una gran Comunidad de Vecinos

 

Entonces, ¿cómo hacer para que no haya problemas entre los habitantes de un edificio? Nosotros no poseemos la piedra filosofal, pero desde nuestra experiencia en La Comunidad de Enalquiler te recomendamos que evites incurrir en alguno de los siguientes comportamientos:

 

- Ensuciar la portería, el ascensor, las paredes de los rellanos.

Muchas veces son los propios habitantes del edificio quienes cometen actos de incivismo que perjudican a todos los vecinos por igual.

 

- Andar con zapatos escandalosos o tacones.

Cuando el vecino del piso de arriba camina por casa con zapatos de calle, nos acordamos de toda su familia. Una opción es regalarle unas buenas pantuflas por Navidad.

 

- Taladrar, dar martillazos y dedicarse al bricolaje en fin de semana.

Despertar un domingo a las 8 de la mañana al ritmo del martillo no es precisamente un acto conciliador. Claro que es durante el fin de semana cuando tenemos más tiempo para estas cosas, pero lo más prudente es empezar, como muy temprano, a las 11 de la mañana.

 

Dar martillazos de buena mañana

 

- Dejarse la puerta del ascensor mal cerrada.

Si vives en el primero, no pasa nada. Si vives en el ático, que un vecino deje mal cerrado el ascensor es imperdonable. En fincas nuevas no existe ese problema pero en aquellas con ascensores más antiguos sí suele darse esta situación.

 

- Jugar a pelota en la escalera o en la portería.

Muchos niños no tienen consciencia de que no es buena idea jugar en espacios cerrados y comunes. Un pelotazo, ensuciar las paredes, el ruido de los chutes… Por ello los padres deben transmitirles que hay que jugar a la pelota en el parque o las pistas municipales.

 

- Cocinar sardinas.

Esto es un clásico. El olor a sardinas es probablemente el más duradero y penetrante que conocemos. A no ser que tengas una campana extractora del tamaño de una piscina olímpica, es mejor cambiar de menú.

 

- Fumar en el ascensor y/o dejar colillas en la escalera.

Puede que algún vecino o vecina aún no lo sepa, pero está prohibido fumar en los ascensores. Es peligroso y una gran falta de respeto. Si a eso le sumamos el dejar colillas tiradas en el suelo, el problema ya alcanza la categoría de cisma.

 

Colillas en el ascensor

 

- No esperar al vecino que está llegando y cerrar el ascensor.

Si te ha pasado alguna vez habrás experimentado inmensa rabia. Es un gesto de cortesía que, cuando oyes a un vecino abrir la puerta de la portería, le esperemos en el ascensor con la puerta abierta. Se agradece mucho.

 

- No saludar.

Este comportamiento está relacionado con el anterior. Muchos vecinos no esperan a otros en el ascensor para evitar el contacto humano. ¡Pero un simple saludo no hace daño a nadie! Y lo mismo se aplica cuando nos cruzamos en la escalera o en la calle, habría que fomentar la amabilidad entre personas que viven puerta con puerta, suelo con techo.

 

- Subalquilar sin permiso.

Si en alguno de los pisos se ve mucho movimiento de inquilinos, se generan sospechas entre los vecinos. Para subarrendar habitaciones hay que contar con el permiso del propietario, y hacerlo de forma legal. Y en tal caso, procurar que el trasiego de personas sea discreto y respetuoso. El continuo entrar y salir de gente nueva no suele gustar en las Comunidades.

 

Seguro nos hemos dejado muchas situaciones y comportamientos pero estos son los más populares y habituales. Esperamos que puedan serte de utilidad para aumentar el bienestar y armonía en tu vecindario.

14-7-2014

Decoración nórdica en 70m2 de San Francisco

Un piso de 70 metros cuadrados en San Francisco (California, EEUU). Mucha luz y posibilidades. La decoración estilo nórdica hace el resto, tal como nos enseña delikatissen.com… Mira y opina.

Empecemos por el salón donde el gran sofá azul se convierte en el centro de atención de la estancia. Solo le arrebata un poco de protagonismo el cuadro y sus puntos de color … ¡ah! y las vistas.

Salón


Salón

Sigamos por la cocina donde todo sigue siendo blanco, blanco, blanco.

Cocina


Cocina

Pasemos al dormitorio de matrimonio …

Dormitorio


dormitorio

Sin olvidar el cuarto de los niños … donde todo es juego.

dormitorio niños


dormitorio niños


dormitorio niños

Y terminemos en el baño.

Baño

11-7-2014

A qué obliga la paga y señal en un alquiler de vivienda

Pedro Hernández del Olmo, abogado

Pedro Hernández del Olmo, abogado

En el consultorio telefónico que mantengo, hay dos preguntas que se suelen repetir con cierta frecuencia y más o menos con este tenor:

I. He visto un piso y me gustó, entregué una señal, pero al día siguiente he encontrado otro mejor y más barato, ¿me tienen que devolver la señal, total solo han transcurrido dos días?

II. He cogido una señal, pero al día siguiente ha aparecido otro inquilino que parece más solvente y está dispuesto a pagar un alquiler más alto, ¿cumplo con devolver la señal al anterior?

En ambos supuestos, tanto el que entrega como el que recibe la señal, considera que si ha pasado poco tiempo esa entrega o esa recepción es como si no se hubiera hecho. Craso error, es un contrato y como tal obligatorio para las partes desde el primer momento, no tiene un plazo de gracia o cortesía o desistimiento sin pena, eso es para la contratación protegida por la ley de consumidores.

No obstante conviene también subrayar ahora que si el perjudicado no consigue una satisfacción de sus derechos solamente tiene la vía judicial para obtenerlos y dependiendo de la cuantía de la señal entregada o recibida, habida cuenta de la lentitud y carestía de la justicia en estos momentos, puede ser desaconsejable iniciar un pleito para obtener el reconocimiento de sus derechos, más bien conviene acogerse a aquello de: “Más vale un mal arreglo, que un buen pleito”.

Los efectos de la entrega de señal o arras en un alquiler de vivienda

En el caso de que la cantidad entregada o recibida merezca entablar un proceso judicial hay que saber que la entrega de señal o arras tiene dos efectos fundamentalmente:

A. Acreditar la existencia de un acuerdo (arras confirmatorias)

B. Permitir a las partes desistir de un acuerdo pactado (arras penitenciales) perdiendo las arras quien las entregó o devolviéndolas duplicadas quien las recibió.

Tanto doctrina como jurisprudencia entienden mayoritariamente que efectuada la entrega de una cantidad en concepto de arras, si no queda claro que fue otra la voluntad de las partes, se entenderá que se trata de arras confirmatorias puras.

Paga o señal en alquiler de vivienda

En resumidas cuentas se puede afirmar:

a) Que no es conveniente entregar o recibir señal/arras si no hay razón alguna para posponer la firma del contrato de alquiler.

b) Que no deben entregarse ni recibirse arras/señal si no se está absolutamente seguro de que el contrato de alquiler se va a llevar a cabo.

c) Que en caso de entrega/recepción de arras o señal, ello no debe documentarse con un simple recibo sin más datos o menciones que la cantidad entregada, aunque se diga que es una señal.

d) Que al tratarse de un contrato de arras debe especificarse por lo menos: Cantidad entregada, concepto de arras y si son penitenciales, condiciones del alquiler, plazo de firma del contrato, fecha y firma de ambas partes.

Como ampliación de lo anteriormente dicho hay que hacer constar que si en el documento de entrega de arras/señal, no se especifica que son penitenciales la parte que está dispuesta a cumplir el contrato que ‘señaliza’ esas arras puede exigir a la que pretende desistir que lo cumpla o indemnice los daños y perjuicios causados y no conformarse con la cantidad recibida o con la devolución duplicada.

Aplicando este criterio a las preguntas que encabezan este comentario las respuestas serían:

I.- No solo no le devolverán esa señal sino que quien la recibió puede exigirle que firme y cumpla el contrato de arrendamiento que dio origen a esa señal o bien que le pague los daños y perjuicios ocasionados, p.ej. el importe de los alquileres hasta que consiga un nuevo inquilino.

II.- No cumple con devolver la señal incluso aunque ofrezca la devolución duplicada el inquilino podrá exigir la firma del contrato de arrendamiento y si ello no es posible que le indemnice daños y perjuicios: p. ej. importe de la mudanza y alojamiento hasta que le proporcione una vivienda similar en alquiler.

Pedro Hernández, abogado
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10-7-2014

Vive Málaga en verano

La capital de la Costa del Sol es mucho más que eso, sol y playas, aunque sea tan famosa por ambos. Si este mes de julio quieres salir a vivir Málaga, de día o de noche, sigue leyendo: comprobarás que el abanico de actividades es prácticamente interminable y para todos los gustos:

Málaga

Ciclo Cine Abierto

Para empezar, una actividad clásica de veranos en la ciudad: un ciclo de cine al aire libre, en este caso Cine Abierto 2014 que podrás disfrutar durante todo el mes de julio. Son 91 sesiones de cine de las que 42 se proyectarán en el Cine Albéniz y, esto es lo más interesante, 49 más entre las playas, los parques y el Muelle Uno de Málaga.

Festival Terral

También la playa de esta ciudad será el escenario de un festival musical ya clásico allí: el Terral. Empieza el 20 de julio y destacan Ray Lema, Sharon Corr, Ara Malikian, Joan As Police Woman y Lucky Peterson, es decir, una atractiva oferta que mezcla música africana, rock de raíces celtas, la música clásica ‘contaminada’ con jazz, el indie de genética soul, el blues eléctrico y, cómo no, el flamenco.

Tradición

Una de las fiestas más populares de Málaga es la celebración de la Virgen del Carmen, cuyo epicentro es el día de la festividad de esta virgen tan marinera, el 16 de julio.

Ese día, la imagen de una de las vírgenes más queridas de la ciudad se saca en procesión por numerosas calles y plazas. Una vez en las aguas del Mediterráneo, la embarcan acompañda de decenas de pequeñas embarcaciones que la acompañan en su bendición de la ciudad. Pero las fiestas duran varios días, repartidas especialmente entre los populosos barrios de El Palo, Pedregalejo o Huelin que son los más cercanos al mar.

En el popular barrio de El Perchel la fiesta se traslada al domingo siguiente al 16 de julio y es entonces cuando la Virgen del Carmen Coronada, una de las imágenes con más devotos de la ciudad, recorre la Bahía de Málaga.

Virgen del Carmen en Málaga

Museos

¿Sabías que Málaga cuenta con nada menos que 28 museos? Realmente, podrás ver y escoger, y seguro que encuentras el que se adapta tus gustos o los de tu familia.

Uno de los más visitados, cómo no, es la Casa Natal de Pablo Ruiz Picasso, en la plaza de la Merced. En esa vivienda nació el pintor en 1881 y allí pasó los primeros 3 años de su vida con su familia. El edificio forma parte del conjunto arquitectónico conocido como Casas de Campos donde residían Don José Ruiz Blasco y Doña María Picasso, padres de Pablo Ruiz Picasso. Actualmente, alberga más de 50 libros de ilustraciones hechas por el pintor y por otros célebres artistas como Miró, Chagall o Marx Ernst que su familia donó a esta casa museo.

Si viajas con niños no muy pequeños, hay dos museos que les van a encantar por la cantidad de objetos antiguos que albergan. Uno de ellos, el Ecomuseo Lagar de Torrijos, es una casa lagar de los montes de Málaga que data de 1843. Este edificio, que ha llegado a nuestros días tal como fue y sin apenas cambios, muestra todos los instrumentos que antiguamente se utilizaban para elaborar el vino dulce tan típico de Málaga, así como el aceite virgen extra y el pan totalmente artesanal y casero de épocas pasadas.

El otro es el Centro de Interpretación del Castillo de Gibralfaro, en las afueras de la ciudad. Ocupa un bello espacio ajardinado desde el que se divisa una vista incomparable de Málaga. Se trata del recinto de un antiguo polvorín dentro del cual una exposición nos muestras los modos en que se desarrollaba la vida de la ciudad en el s. XVIII.

Mercadillo

Si lo tuyo son los mercadillos, que no se te pase vistar el Rastro de Málaga, el mercadillo más grande de la ciudad. Se celebra, también julio, cada domingo en el Cortijo de Torres, conocido como el recinto ferial de Málaga, desde las 8 de la mañana hasta las 3 de la tarde.

Allí podrás encontrar ropa, calzado, bisutería, complementos y regalos. Muchas de esas cosas las podrás comprar de segunda mano. También hay espacio para que puedas adquirir frutas y verduras, frutos secos, caramelos y golosinas variadas, plantas y flores … ¡Son más de 300 puestos!

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